At sælge eller ikke at sælge sin bolig

Hvad er det så der skræmmer købere væk fra at købe dit hus?
Er det din “engelske” have? Er det kunstnerstilen? Er det lugten af kat og Kings? Whiskas? Måske er det larm fra gaden? Måske er det banen i baghaven?

Snublede over den her video – tænkte jeg ville dele den med jer med håb om, at der er flere der vil dele gode tips her på internettet:

Boliga/TV2 Finans har også bragt en god undersøgelse tilbage i 2013 over, hvad der skræmmer købere væk:
Hvad kan skræmme dig væk fra en bolighandel? (deltagerne måtte vælge fem ting)

1. En stærkt befærdet vej eller jernbane i baghaven – 17 %

2. Skimmel på væggene i kælderen – 16 %3. Sætningsskader og revner indvendigt i huset – 13 %

4. Mange K3-skader – uanset art – i tilstandsrapporten – 9 %

5. Lugt af cigaret, våd hun eller sovekammer-indelukket – 8 %

6. Højt varmeforbrug og dårlig energimærkning – 7 %

7. Elopvarmning – 7 %

8. Dårlig indretning og rumfordeling – 6 %

9. Ældre tag, der inden for en kortere årrække bør udskiftes – 6 %

10. Andet – 3 %

11. Misligholdt nabohus – 3 %

12. Udslidt køkken og badeværelse – 3 %

14. Blyindfattede ruder eller mørke træbeklædninger på væggene – 2 %

15. Gammeldags indrettet med mange møbler og meget nips – 0 %

16. En uplejet og tilgroet have – 0 %

kilder:
www.jyskebank.dk
http://finans.tv2.dk/pension/article.php/id-67038892:5-tips-f%C3%A5-solgt-din-bolig-hurtigere.html

Som I kan se er det særligt støj fra vej og bane samt skimmelsvamp, der skræmmer købere væk. Så hvad gør du ved det? Støjen kan mindskes ved at støjsikre vinduerne. Det sidste er et større indgreb, som Google kan hjælpe dig med. Og når det kommer til varmeløsningen er det en større investering i sig selv at få en bedre varmemærkning. Så lad os kigge lidt på det, som du hurtigt selv kan ordne.

Lugten. Det kan være alt fra at udlufte regelmæssigt til at stoppe helt med at ryge indenfor. Derudover kan en hovedrengøring og udskiftning af tæpper og gardiner hjælpe. Hos de mere garvede rygere kan man gå så langt som at male væggene og slibe gulvene. Cigaretrøg, støv og dyr sætter sig rigtig godt i hjemmet. Det kan virke uoverskueligt at gå i gang med.

Og så er der elvarmen. Vi har fået tudet ørene fulde om elvarme. Og elvarme er også dyrere.  Men du kan sørge for, at isoleringen i huset er i orden, du kan opgradere til nye el-paneler, og du kan kigge på, om der skal skiftes vinduer. I et tæt, velisoleret hjem er elvarme nemlig en god løsning, da opvarmninstypen er meget effektiv. Tilgengæld er den decideret ødsel i ældre, ikke så velisolerede flerplanshuse.

Der er også kommet en trend i at invitere boligdekoratører ind i hjemmet for at give hjemmet en mere strømlinet funktionalitet og mere appelerende æstetik. Du kan dog gøre meget selv her. Når folk ser på nye hjem vil de tit lede efter et ubeskrevet blad. Dvs. at alt nips, fotografier og hyggelig møbler og tæpper skal ud. Det handler om at ligne noget fra et boligmagasin. Det vil sige at den autentiske, nipsede 50er-stil skal ud og afløses med rene linjer og potentiale. Folk skal ikke se dit hjem – de skal se deres eget. Der er mange der forsømmer dette aspekt af deres boligsalg og mener, at køberne godt kan abstrahere fra, at sælger foretrækker tingene på én måde og dem selv en anden. Det er dog sjældent tilfældet.

Der eksisterer mange boligguides rundt omkring på nettet, der kan give dig gode tips til, hvordan du kan få solgt din bolig. I sidste ende skal du altid skabe dig et overblik over hvordan du bedst bruger en lille sum penge til at komme af med din bolig.