Før du går på boligjagt, er det en god ide at have flere ting på plads.
◾Få styr på hvad du har af økonomisk muligheder. Hvor mange penge du kan købe bolig for.
◾Lav et overblik over fremtidige indtægter og udgifter. Så risikoen for at opleve økonomiske ubehageligheder i fremtiden vil blive reduceret betydeligt.
◾Be om finansiering dokumentation fra banken. Med en afklaret finansiering står du meget stærkere i forhandlingerne med sælger.
◾Lag en prioriteret liste. Skriv ned, hvad er vigtigt for dig. Er det for eksempel vigtigt for dig, at boligen er beliggende i et børnevenligt kvarter? Skal det være tæt på offentlig transport?
Ved fremvisning
◾La du ikke blive forført af en lækker bolig. Brug dit hoved og kontrollere den tekniske aspekter boligen. Stil man spørgsmål, det er ikke uforskammet.
◾Vent gerne nogle dage med at vende tilbage sælger. Tage endnu et kig på lejligheden inden placere et bud. (Hvis der er tid til det) Som køber er det din pligt til at undersøge om alt se som det skal. Det er derfor vigtigt at du får tid eller ro til at se godt efter dette virkelig vigtige ting for dig i boligen du ønsker.
◾Efter ejendomsmægler lovgivningen, skal han / hun varetage opgaver for sælgeren, og så vidt muligt være sælger professionelle rådgiver gennem hele processen. Derfor kan det være en god ide at benytte sig at en Købermægler eller en anden rådgiver som kan varetage købers interesser.
Ejendomsmægler København
Tilbudsgivning
◾Bestem dig på forhånd, hvor højt du ønsker at gå.
◾By ikke flere boliger samtidig. Husk, at et bud bindende!
◾Læs alle salg rapport/dokumenter grundigt, før du byder.
◾Læs tillæggene anført i prospekter grundigt. Pant certifikat, kort ejendom, zoneinddeling M. M.
◾Lad Ejendomsmægler gennemgå dokumenter med dig, hvis der er noget du er i tvivl.
◾Sæt dig selv ind i detaljerne om ejendom prospekt og læse op på fast ejendom og forbrugeroplysning om budgivning.
◾Læs sælger erklæring i forbindelse med ejerskiftet grundigt, inden du byder. Hvis sælger accepterer dit bud, er du bundet af handel. Beklagelse eksisterer ikke, når de køber fast ejendom.
◾Sæt en rimelig frist for, hvor længe dit bud er gyldigt.
◾Tag forbehold på de betingelser, du ikke har modtaget dokumenteret. Den mest almindelige kan være usikre bygning forhold, salg af nuværende bolig eller underlagt finansiering.
◾Sæt et tidspunkt, hvor du ønsker, at ejendommen kan overtages.
Kontrakten for køb
◾Læs grundigt købsaftale, selvom mægler siger, at dette er en standard og / eller at en given formulering ikke vil have nogen betydning i praksis. Formuleringer vil ikke få nogen praktisk betydning, kan stryges.
◾Det indgår standardkontrakter, der afviger fra bortskaffelse lov. Vær særlig opmærksom på formuleringer, “ejendom er købt, da det er eller købt som inspiceret” uden nogen fejl er specifikt beskrevet. Sådanne formuleringer fritager ikke sælger for ansvar, hvis det er urigtige eller ufuldstændige oplysninger. Har sælger sådan oplyste om vand lækager eller fugtighed, og at årsagen og alle skader repareres, skal de i kontrakten.
◾Dersom fravær undersøgelse, og du har planer sådan undersøgelse – få i kontrakten, hvad du ville gøre.
Overtagelse
◾Aftal betalings med ejendomsmægler. Forsinkelser kan være dyrt.
◾Få ejendomsmægler til at hjælpe med nøgle overdragelse og aflæsning af el, vand og varme.
Der er mange ting igennem hele købsprocessen som kan gå galt eller koste rigtigt mange penge.
Hvilke boliger boligger solgt hurtigt og hvilken boliger kan man forhandle om prisen på.
Nem-Ejendomsmægler.dk i København hjælper gerne boligkøber med deres spørgsmål omkring et sikker bolig køb.
Det er ikke lave lejligheder eller andelsboliger man kan forhandle med sælger omkring prisen i dag.
Derfor skal man være på mærkerne hvis man vil købe en bolig i København.
Der er mange andelsboliger som bliver solgt at Nem-Ejendomsmægler.dk på Amager som bliver solgt til maks prisen på under 3 uger.
Sådan boliger er det ikke muligt at forhandle med sælger om prisen, fordi hvis man ikke vil give prisen, vil den næste boligkøber i køen, gerne købe til prisen. Derfor skal man tænke som godt om inden man prøver at forhandle prisen ned på en drømmebolig i København. Fare er at en anden køber boligen til prisen.
Held og lykke på boligjagten.
Skriv et svar